Проект многоэтажного жилого дома
в городе Батайске

Земельный участок расположен по ул. Октябрьской, 149-В в г. Батайске, Ростовской области, в квартале, ограниченном с севера ул. Октябрьской, с юга ул. Цветочной, с востока ул. Гастелло, с запада-территорией кооперативных гаражей.

• Площадь проектируемого земельного участка — 0,159 га;
• Площадь застройки — 692,3 м2;
• Общая площадь квартир — 3602,50 м2;
• Общая площадь общественных помещений — 219,69 м2;
• 1 — комнатных квартир (S=34,64 м2 и 37,53 м2) — 36 шт.;
• 2-х комнатных квартир (S=58,09 м2) — 18 шт.;
• 3-х комнатных квартир (S=77,72 м2) — 18 шт.;
• Расчетная площадь офисов — 119,68 м2;

Многоэтажный жилой дом расположен на участке смежном с участком группы 5-ти этажных жилых домов и композиционно увязан с ней. Пластическое решение лоджий на 2-4 этажах зрительно понижают высоту здания и создают плавный переход от проектируемого здания к существующей застройке. Остекление лоджий создают дополнительный комфорт жилой среды, максимально отгороженной от дворового шума. Здание состоит из жилой части и встроенных офисов. На первом этаже расположены группа помещений входной зоны жилого дома и помещения офисной зоны. Со 2-го по 10-й этажи 1,2,3-х комнатные квартиры, все квартиры обеспечены летними помещениями. Планировки квартир выполнены с учетом зонирования жилого пространства, удобства функциональных связей и комфортности проживания. Входы в жилой дом расположены с дворовой территории, с северной стороны фасада. Входы в офисы предусмотрены с южной стороны фасада. Пространство под зданием на уровне первого этажа используется для размещения детской игровой площадки, площадки для отдыха взрослого населения с восточной стороны и спортивной площадки с западной стороны. Такое решение придает легкость и сомасштабность дворовой среде.